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学点装修知识傍身,简单八招预防“掉坑”

一般来说,装修公司的预算价格,是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的,如果“侃价”的幅度超出了这个范围,施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。

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其实,最好的方式是找一家专业的第三方机构,比如纯设计公司(不施工,具备项目统筹能力与有完善的项目执行团队的纯设计公司)或是监理公司,这类型机构能全方位帮你审核与管控。


如果资金有限不想请第三方机构,那么到底应该怎样“侃价”才好呢?


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审核图纸是否准确

                      


究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。



工程项目是否齐全


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要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。出现漏项的一般都是那些业主不熟悉的项目,比如卫生间的二级去水、二级防水、沉池加空等。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。

计量单位会影响预算结果

                             

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注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。


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图纸与预算尺寸应一致

                           


可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60㎡,那么预算书应该是60㎡左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60㎡,而预算书是65㎡,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。


材料和工艺说明要具体


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装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料(牌子、型号)、什么工艺构成的(内部结构)。如果看到这么一项报价:“墙面多乐士90元/㎡”,这显然不够具体。“多乐士”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类分不同型号功能的。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。如,只写牌子不写型号,施工时有可能装修公司提供的材料就变为是同一牌但是同一牌子中最差的最低档次的型号产品。 


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特殊情况特别预算


                      


装修怎样“侃价”不吃亏上当——审核特殊项目 。在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。 例如地面拼花:大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺,通常每平方米要加收90元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。例如水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。但如果是实地度量过的,这个数量还是能算出个9成多的。一般这些项目都是装修公司有意少算来拉低预算总额,结算时再加上来。先在预算时给只看工程总造价的业主一个错觉,认为便宜,在业主能接受价钱内,结算再慢慢与业主计算。往往出现业主无能力买单就是这回事,预算与结算相差太远。所以业主就好与装修公司签定一个误差范围,范围越小对自己越有利,本人建议在5%内或更小。

混水摸鱼

             

 因为大部分装修家庭对工序不十分了解,有些人就利用这一点,谎报工程工序。本来一道工序能完成,却报成了两道。比如有的装修公司把砌墙与批荡分开,并且一不注意看就又再次上当。因批荡是单面计算的,就是就一面墙二面批荡来计算。

偷工减料


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最明显的例子就是,墙里走电线是一定要加保护管的,但有些施工人员却把保护管去掉了,然后匆忙把线槽封闭。这样,既省钱又省料,对施工方来说简直是一举两得。在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天,如果装修家庭是个生手,似乎这笔学费是没办法省掉的。要么钱落入材料商的口袋,要么落入装修公司的口袋。但一般来讲,这笔钱花在装修公司那里,装修家庭会得到更好的服务,并且总的费用也许还要省许多。如果请的装修公司有保修期的话,那么,这些钱“投”给装修公司要比给材料商划



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